樂高不夠看,要玩就玩大的!



2018年9月13日 | 產品安全

      

● 模組化建築是指房子可以拆分成單獨箱形模組,然後固定在一起形成一個整體。

●住宅的90%建造可以在模組化工廠完成。與傳統建築相比,模組化房屋涉及了從建築設計到現場安裝施工的全過程,兼具「產品」和「工程建設」的雙重屬性。

●模組化建築需要考慮的地方:

  1. 如何選擇既滿足建築法規要求,又保證設計性能要求的建築材?
  2. 如何在市場上選擇「CP值最高」、同時也能滿足品質要求的材料?

 

你有沒有想過像拼樂高一樣去搭一個自己的房子呢?

想怎麼做就怎麼做,完全按照自己的個性來建造。現在有這樣一個機會,可以實現自己的理想小屋,快放下你的樂高積木,來玩個真的!

 

只要一小塊平地,就是你的dream house所在

有一個家庭愛上了美國南卡羅來納州的美景,於是他們決定在那購置一套小房子,由七個貨櫃支撐起整個小屋,作為他們閒暇時度假修養的住所。這是不是就是我們一直所期望著另一種人生?模組化建築,根據需求定制,盡情在藍天白雲下呼吸自由。

 

什麼是模組化建築 (modular building)?

模組化建築是指房子可以拆分成單獨箱形模組,然後固定在一起形成一個整體。住宅的90%建造可以在模組化工廠完成。與傳統建築相比,模組化房屋涉及了從建築設計到現場安裝施工的全過程,兼具「產品」和「工程建設」的雙重屬性。

(圖示:模組化房屋搭建中)

 

得益於模組化房屋的靈活性、低成本和相對較短的建設週期,近年來海內外市場對於模組化房屋的需求逐年增加。隨著技術水準的日益提高,其用途已不再局限於建築工地的貨櫃式房屋。目前模組化房屋已在公寓、酒店和度假村等項目上多點開花,北歐、英國、美國和澳大利亞是主要的目標市場。

 

牢固、防風、透氣……模組化房子能住嗎?

好的建築,除了宜居之外,安全的重要性不言而喻。模組化房屋的建造成本和進度風險常發生在材料採購和供應商選擇,以及運輸環節。

以材料採購為例,兩個問題廣受關注:

 

模組化房屋材料區別於簡單的建築建材產品,它是一個集多種建築、裝修材料於一體的產品,對業主和承包商來說,需要憑藉跨領域的專業經驗來選購合適且滿足法規要求的材料,在這樣複雜的選擇中,客戶往往無從下手,從而影響產品的最終品質。

此外,由於法規和設計圖紙的要求通常比較單一籠統(如具備某種驗證檢驗標誌,或衛生環境要求),這會直接影響專案前期設計圖紙的技術深化和細緻程度,從而無法把控專案採購成本和建造進度。根據我們的專案經驗,越早引入專業第三方驗證單位機構的專業服務,將越早控制成本和進度風險。技術說明書(SPEC)與供應商控制與管理(SPSM)是行之有效的管理手段。

 

國外市場對模組化房屋也制訂了相應的准入法規。以歐盟為例,根據ETAG 023進行ETA/CE驗證是進入歐盟市場的基本要求,同時還必須符合當地建築設計的專業要求,如挪威的國家建築設計標準TEK10,而澳洲則需要模組化房屋獲得CODEMARK驗證,美國則需要滿足各個州的建築法規要求。這些法規目的是對整體房屋進行安全品質控制,同時,歐盟對於模組化房屋也推薦執行CE驗證,業主或者承包單位會要求國際權威的第三方驗證單位機構對此類產品進行品質把控並出具品質符合性報告。在歐洲模組化房屋整房驗證中,鋼結構的CE驗證(EN 1090)僅是生產商建造能力的部分體現,卻不能替代生產商的整房建造和管理能力。

 

整房驗證+全過程品質控制,你的顧慮掃光光

作為全球知名第三方驗證單位品質服務提供者,德國萊因TÜV根據模組化房屋兼具建築產品和建築工程的特點提出了:「工程化思路為軸,產品化管理為點,技術化手段為工具,第三方驗證單位攜手助力」的全程品質控制服務方案,即對設計供應鏈建造與裝配運輸安裝,各個環節進行多維度全方位的品質管制。通過技術說明書(SPEC)、生產過程品質控制(DPQM)、供應商控制與管理(SPSM)、建築材料/產品檢測與整房驗證(CITS)等技術手段落實全過程管理目標。

 

德國萊因TÜV大中華區工業服務的團隊目前已經成功執行了多個海外模組化房屋的專案,説明客戶降低成本,縮短專案週期,提高產品品質。近年來,德國萊因TÜV針對裝配式建築領域在中國的發展,積極深耕中國市場,無論是裝配式建築的材料檢驗及驗證,還是整體建築生產過程中品質控制及專案管理諮詢,包括海外國家諸如歐盟、澳洲、美洲等對裝配式建築的整體驗證,我們都能提供一站式的解決方案,根據裝配式建築模組化設計及生產的特點,制定有針對性的安全品質監控方案,為海內企業裝配式建築工程保駕護航,無論您是裝配式建築的業主、EPC公司,還是產品製造商或者材料製造商,德國萊因TÜV大中華區工業服務的團隊始終在您身邊。

如對建築產品檢測標準有想進一步了解,或想針對產品測試作探討者,歡迎>>點擊此處<<與我們聯繫!

 

相關文章

建築產品進不去歐盟?建築產品法規 (CPR) 讓你不再卡卡!

熟悉CPR 法規,讓你的扣件產品搭上開往歐盟市場的特快車