特斯拉「預製屋」上市傳言又起，「模組化房屋」其實很早就被馬斯克帶火過：幾年前這位億萬富豪購買了最低價格不足5萬美元的模組屋自住（ 💬文末說說你覺得便宜嗎？），刷新人們對模組化房屋=工地臨時活動屋的印象。那到底什麼是模組化房屋？它又為何流行起來？

🏠什麼是模組化房屋？
模組化房屋指的是透過預製模組在工廠內加工製造，運送到工程現場進行施工組裝而成的，滿足健康、安全、環保要求的建築產品。與之相關的理念是裝配式建築和模組化建築，「把建築從工地搬進工廠」或「像造車一樣造房子」的說法一語道出其精髓。

📈模組化房屋為何流行？
在城市化加速、住房短缺、勞動力成本上升、可持續發展需求等因素的推動下，多種技術創新和應用支援下，全球範圍內模組化房屋增長迅速。模組化房屋憑藉✅高效建造✅低碳環保✅成本可控制的優勢，正加速衝擊傳統建築模式，成為全球城市更新與房屋革命的核心解決方案之一。

🍃模組化房屋的應用？
模組化房屋廣泛適用於住宅，以及酒店、學校、醫院等商業與公共設施，更在災害救援等緊急情況下發揮重要作用。例如：

🌰馬斯克買的Boxabl的「 casita 」模組屋，是方便移動和安裝的預製屋，可以搬到不同地方後重現組裝。房子麵積約37平方米，最低價格約5萬美元。可選加裝、搬運安裝等另外計費，還需另購房子的土地使用權。不過即使都加起來，擁有模組屋的費用也會遠低於傳統房產。

🌰中建三局自主研發的高海拔宜居增壓「零海拔屋」可透過增壓補氧解決高反問題，打造類平原式宜居環境。模組化、標準化設計，可靈活建造組合拓展，整合智慧化系統，透過光伏發電和餘熱回收等技術實現「零能耗」運作。 ➡️ 德國萊茵TÜV為此模組化房屋專案提供了性能測試與生產受控第三方技術認證服務。

香港政府近年積極增加房屋供應，其中預製建築技術（例如模組化建築）被視為加快建屋速度、提升效率的重要手段。根據房屋局及香港房屋委員會（房委會）的政策方向，預製房屋在公屋、居屋及過渡性房屋項目中已有應用，並計劃在2025年及未來數年進一步擴展。2024年10月的《施政報告》強調加快房屋供應，並提及推廣創新建築技術，包括預製組件及智慧建造。這為2025年的預製房屋計劃奠定政策基礎。

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