困人、坠落……电梯维保不能只是“走过场”

德国莱茵tuv 困人、坠落……电梯维保不能只是“走过场”
2020年9月7日 | 产品安全

 

 

据统计,2019年我国电梯登记量已达709.75万台。从国内在役电梯使用时长结构来看,已使用时长在0-5年的电梯保有量占比达56%;已使用时长在6-10年的电梯保有量占比已达26%;已使用时长在11-15年的电梯保有量占比达17%。从此结构上看,目前我国老旧电梯所占比重较大,控制电梯风险的压力将逐渐向维修保养方向转移。

随着异响、困人、报警器失灵、超期未检验等电梯安全问题日益受到关注,直接关系到安全运行水平的电梯维保质量也愈发引起了业主的重视。然而,德国莱茵TÜV工业服务与信息安全的电梯专家指出,长久以来在电梯维保界存在着维保人员短缺严重且缺乏培训专业培训、价格竞争导致维保企业成本缩减、维保监管缺位等多重乱象,给电梯事故频发埋下了安全隐患的同时,也严重阻碍了电梯产业的有序发展。

首先,电梯维护保养行业不得不面对的一个现实是:招人难,留人更难。大部分企业处于不断招人、不断流失的状态。究其原因,主要还是一线维护保养人员工作环境差、劳动强度大、技术要求高,但是发展空间低,所以离职情况较为普遍,同时也缺乏定期专业的培训,加强电梯维保安全意识及操作专业性。

另一方面,维保市场竞争激烈,随处可见的低价竞争现象导致了恶性循环,维保企业成本日益缩减。很多靠低价参与市场竞争的维保小公司往往很难掌握核心技术,维保时只是走走过场,一旦遇到难度较高的问题时还得向生产厂家求助。此外,维保欠缺和虚假维保现象也普遍存在。

维保监管缺位也是非常突出的一个乱象。尽管业主很关心电梯安全,电梯维保费也是广大业主掏的腰包,但与维保单位签合同的却是物业公司。TÜV莱茵电梯专家指出:“维保单位的选择及工作是否到位,这和物业公司的监管很有关系。”品质好的物业在维保单位招标时,首先考察维保单位的资质、市场美誉度等,其次再考虑价格;在平时维保时,好的物业会有专人跟着维保人员,监督其是否按规定进行维保。但是在利益面前,有些物业公司为了降低营运成本,往往会在电梯维保成本上做文章,因此维保单位靠低价取胜是最直接的办法。

那么,面对以上这些行业乱象,作为关注电梯安全运行的业主们,又能做些什么以确保电梯处于安全管理和质量控制之中呢?TÜV莱茵电梯专家强调,电梯有效维保对于电梯稳定运行、延长电梯使用寿命至关重要,也是为乘坐者的安全提供最大程度的安全保障。

 

电梯日常维保,主要检查哪些项目?

电梯的维保项目分为半月、季度、半年、年度等四类,各类维保的基本项目(内容)和要求应按照TSG 5002-2017执行。维保单位应当按照安装使用维护说明书的规定,并且根据所保养电梯使用的特点,制定合理的维保计划与方案,对电梯进行清洁、润滑、检查、调整,更换不符合要求的易损件,使电梯达到安全要求,保证电梯能够正常运行。

 

如何管理并监督电梯维保实施到位?

电梯制造商在电梯交付之后,管理该电梯系统的责任在于电梯的所有方。因此,按照TSG 08-2017的要求应履行相关的使用者义务包括及时建立合理的电梯管理组织并制定相应的电梯运行制度,于此同时,也需要培训相关人员正确使用电梯系统,加深了解电梯的运行原理,并监督其运行状态。最后,电梯的所有方还需要选择正规有资质的电梯维保机构制定电梯的保养维修计划,配备合格的维修人员定期巡查电梯设备,以防止因设备故障和部件老化而产生的安全隐患。

最后,在业主和维保公司之外,独立的第三方检验检测认证机构的介入,能够进一步加强维保服务的规范与安全。在电梯及扶梯维保领域,TÜV莱茵深耕多年并在电梯的维保、检验和认证方面拥有丰富的经验及专业能力,其认证过的维保公司及制造商在市场上受到广泛的认可及信任。针对电梯制造商自有维保公司和第三方维保公司,TÜV莱茵可以提供认证服务并包含以下方面的审核:

  • 维保手册包括维保计划及方案的制定
  • 风险评估文档-维保期间的现场安全防护方面是否充分考虑
  • 被困人员解救流程
  • 远程维保项目
  • 客户满意度及投诉
  • 内审及管理评审

 

 

“TÜV莱茵为国内外各大电梯和自动扶梯制造企业提供检测认证、人员能力搭建和技术指导等一站式服务,服务涵盖了电梯和自动扶梯的CE认证、能效及舒适性评估、现场检验、EMC测试等。” TÜV莱茵电梯专家说,“而且,在将物联网运用到电梯运营方面,TÜV莱茵也是领先业界,可以为客户提供方案设计,并为实际推广应用提供强有力的支持。”

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